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夢想照進現實 資深房地產職業經理人的"影評論"
連云港房產網 http://www.82949737.com 日期:2015/8/22 19:52:24 來源:

"資深職業經理人、江河地產總裁朱銳有一套著名的"影評論"理論:《富春山居圖》你看了影評后不管劉德華多帥你都不會再進電影院看。劉德華就相當于壁紙,不管壁紙多少錢一平方米,你要看的電影一定是影評好的,有質量的,和房地產一樣的道理。

作為一個混跡地產圈的資深電影迷,常常會把電影市場現象背后的經濟學論串聯到樓盤熱銷中,說來也有異曲同工之妙。

拿今年電影暑期檔"黑馬"《西游記之大圣歸來》來說,截至昨日統計數據,上映38天,內地總票房已達9億,打破國產動畫電影票房難以過億的"魔咒",加冕為國內動畫電影票房冠軍。并且獲批下映延期一個月,在新映電影夾擊中依舊"老當益壯"。

反觀這種現象背后其實大有玄機。《大圣歸來》是一部典型的三無影片,無背景、無名導,無明星。上映首日排片量不到10%,票房2800萬,而同一時間的《小時代4》、《梔子花開》排片量分別達到32%、39%,首日票房達9000萬和9600萬。

但互聯網時代電影粉絲有專業性,過硬的電影質量催生了一個新群體"自來水"(自發為電影宣傳的水軍),這樣一部名不見經傳的動畫片憑借口碑迅速逆襲,排片量上升到32%。

這自然而然地讓人聯想到最近地產界同樣名不見經傳的江河地產也上演了一番"大勝歸來"。這個有著名聲顯赫的母公司建筑巨擘江河源集團"撐腰",又有最具含金量的職業經理人的江河地產,以一個地產商新秀的身份,在8月初,推出首發項目ID CITY艾迪城。創造了3.5小時內銷售812套房源,取得認購金額16億元的驚人"戰績",成功刷新今年北京樓市單日、單盤銷售新紀錄。

而江河地產的總裁朱銳,在操盤合生?世界村時曾創下開盤6000人,一天賣1020套,刷新南城的記錄。操盤合生?霄云路8號時,當年北京豪宅市場年銷售110幾套,霄云路8號就銷售了40多套,一舉拿下那年的北京豪宅銷冠。

如今轉戰到江河地產,朱銳也有一套自己的"影評論"理論:《富春山居圖》你看了影評后不管劉德華多帥你都不會再進電影院看。劉德華就相當于壁紙,不管壁紙多少錢一平方米,你要看的電影一定是影評好的,有質量的,和房地產一樣的道理。

 
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