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理財 | 如何慧投資 才能不被套
連云港房產網 http://www.82949737.com 日期:2015/8/22 19:29:37 來源:

股市撲朔迷離,而金融資產波動不斷,投資市場如何才能辨明時局、謀劃長遠?

在交易的過程中,風險的控制往往比交易本身更重要。比如說兩人擲硬幣來決定勝敗。若是人頭你贏,若是字面我贏;那么每次賭注1塊錢。如果你有100塊錢,而我只有10塊錢,雖然我的賭本很少,但是其實也不必太過擔心。因為只有當我連輸10次之后才會輸光。而若把賭注提高到了5塊錢,那么我的勝算就會降低很多。因為我只要輸兩次就會輸光,而你卻是需要連輸20次之后才會輸個精光。很明顯,按一般來說,我的勝算是非常小的。

資本周期決定的抗風險能力

但是沒有考慮到周期的問題,股票市場是T+1,房地產市場之所以看上去比股市抗跌,最根本的原因是房子的交易頻率遠低于股市。房子的出售和購買遠比股票復雜,一套房子從掛牌出售到找到買家及交易成功,往往要經歷至少超過1個月的時間,相當于“T+1個月”模式,因此房地產市場買賣雙方不容易受到短期情緒刺激,相對來說有一個理性的思考時間,在房價下跌過程中,急于“割肉”的買家占比是非常低的。而股票市場下跌時瞬間被放大的恐慌情緒容易導致急買急賣,流動性過強的“弊端”就會體現出來。房子價格一年翻一倍或一年跌50%就是驚人的波動,但在股票市場,這種波動可能司空見慣。

中國商業地產“最穩定的賺錢機器 ”

就北京來講,與住宅市場相比,寫字樓的價格并不存在太多泡沫,抗跌性能較好,沒有出現過大幅的降價潮現象,然而商業寫字樓市場始終是被低估的,特別是高端寫字樓產品,并沒有像大家想象那樣。

房地產是市民資產配資的重要部分,擁有“好地段,好房子、好商業”優勢的核心商業地產將是長期投資首選。目前北京部分區域的寫字樓與住宅售價差距不大。而寫字樓的價格“洼地”,正讓越來越多的投資者認準寫字樓投資是北京樓市新的投資增值方向。目前市場上出現的辦公物業投資潮,不僅是優質寫字樓日益走高的租金回報率的價值引導,更是高端寫字樓產品對投資者的增值保障。

天竺萬科中心(樓盤資料) 保稅區里的商務風向標

天竺萬科中心地處北京天竺綜合保稅區核心地段。是北京萬科首個“5L”辦公寫字樓產品,全新的理念倡導企業真正的“走出去”。在開放式辦公的同時實現企業之間的互通,從而有效的激發工作人員的創新思維,提升工作效率。同時,項目大量的自持空間解決了企業使用時的眾多配套需求,節省了企業辦公使用空間,提高辦公利用率,讓有限的空間都能大有作為,從細節出發,為企業著想,真正為您節省了有效資金。

無論是投資還是企業辦公自用,天竺萬科中心都真正實現了寫字樓在地段和資源上面的性價比“洼地”,得到了天竺萬科中心,就離成功更近一步,是您睿智的選擇。

 
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