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不交物業費有25條理由 有的很充分 有的無厘頭
連云港房產網 http://www.82949737.com 日期:2015/8/22 18:59:04 來源:

1996年,長春的物業管理開始起步,目前,長春已擁有400多家物業企業。據長春市房地產類投訴問題數據顯示:2006年物業投訴占總投訴的75.6%、2007年占總投訴的98.4%、2008年占總投訴的93.1%……物業企業同樣苦不堪言,紛紛表示遇到了前所未有的困難。到底是什么原因導致這樣的狀況出現,物業行業的出路到底在哪里?

 

  在“長春物業路在何方?”,記者對長春多個小區被物業棄管現象進行了解析,近段時間,記者繼續對物業問題進行調查,當問及很多業主為何拒繳物業費時,記者得到的卻是各種各樣的答案——有的業主因房屋質量問題不交物業費,有的業主因鄰居將房屋出租而不交物業費,還有的業主會因物業叫出租車不及時而拒交物業費……

  業主可用種種理由拒交物業費,可一些物業公司也有“整治”不交物業費業主的“高招”——泡泡糖、牙簽堵鎖眼,劃傷車身和給車胎放氣,斷水、斷電、斷氣和停暖氣,還有的業主遭遇過大堆垃圾堆門……

  記者在通過采訪廣大業主后,共總結出25條拒交物業費的理由。如果您看了一些業主不交物業費的理由,可能會發笑,甚至會認為有些理由是無稽之談。對此,長春市物業協會秘書長吳鐵軍表示,很多“理由”都與物業無關,這樣的“理由”能占到70%-80%。針對這樣的問題,吳鐵軍進行了解析。

  這些與物業無關

  1.業主以房屋漏雨,窗戶透氣、透風等質量問題為由,拒交物業費。此理由,在廣大物業小區中是普遍存在的,也成為了不交物業費業主的最大理由。其實,房屋質量問題與物業公司是無任何關系的。

  2.發生質量問題已過保修期,不同意有償服務。一些了解物業服務的業主,在找到物業公司對其房屋出現的質量問題進行維修時,會交維修費用,可有的業主不但不同意有償維修,還會因此拒交物業費。

  3.鄰居出租房屋,感覺不安全。今年年初,浦東明珠小區8棟,有一位業主因這個理由不交物業費。出租房屋是業主的權利,物業無權干涉,業主以這個理由拒交物業費,實在有些牽強。

  4.一樓住戶建花園,樓上不同意。此種情況,如果物業公司已向業主下達整改通知,并將情況報給業委會和相關執法部門,就沒有責任了。

  5.小區里有人養大型犬,還有養家禽的。在浦東明珠小區有個別業主養大型犬和家禽,影響其他業主。此情況,物業公司只能報給有關部門。

  6.小區地面車位不合業主心意。在長春市很多小區內,停車位都是很有限的,占不到車位,應該是業主的運氣問題,不應該歸到物業公司身上。

  7.配套設施不完善。去年冬天,鴻城西域小區物業公司因部分業主不交費問題,與業委會進行了多次磋商。其中,有一些業主是因小區無健身路徑而拒交物業費。其實,這也屬于開發商建設時的遺留問題,與物業無關,但物業公司還是盡量去協調,希望能夠解決。

  8.暖氣不熱。此事真的與物業無關。

  9.滾動開發的施工工地有噪音、擋視線、施工時綠地被破壞。與物業無關,業主應找政府部門解決。

  10.鄰居私改煙道返味。屬于鄰居關系問題,業主應通過社區調解或法律維權。物業公司發現后要制止,但無執法權。

 
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