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滬樓市成交量環比漲227%
連云港房產網 http://www.82949737.com 日期:2012/10/19 10:01:45 來源:互聯網

  上海中原發布監測數據顯示上周

  本報上海訊 (記者周裕嫵)上海中原近日發布的監測數據顯示,上周(10月8日~10月14日)上海市新建商品住宅成交面積為25.32萬平方米(共計2170套),環比大幅上揚226.92%,與去年同期相比大幅上揚113.30%;同時,住宅市場新增供應量為23.07萬平方米(共計1966套),環比大幅上揚239.1%,與去年同期相比小幅上揚29.45%,不過,成交均價則與上周成交均價相比下滑3.56%,降至20114元/平方米。

  佑威機構執行董事黃志堅認為,上周上海市商品住宅25.32萬平方米的成交量,創下了7月1日以來的近15周新高。

  對于國慶后首周成交量大幅上漲的原因,上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍表示,樓市調控以來,市場季節性因素影響越來越小,在金九表現不如預期的情況下,開發企業逐步加大推盤力度,改善性需求也抓緊入市。

  不過,21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示,上周上海樓市成交量回升,應該是有一定假日成交的滯后效應存在。21世紀不動產上海區域市場中心的報告顯示,10月1日至10月3日房產交易中心休息,不少節日期間成交的房源在節后集中進行網簽。

  同時,值得注意的是,雖然成交量出現大幅上揚,但是受交易結構的影響,開發企業加大推盤力度,而這些項目主要分布在外郊環區域,所以,上海樓市上周的成交均價出現回落。

 
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