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二手房交易后的注意事項
連云港房產網 http://www.82949737.com 日期:2008/2/1 11:22:19 來源:

    結請水表帳單
  
    本市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度,因此上下家不需要辦理水表過戶手續。按自來水公司的規定,不論是誰使用的,凡發生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金,如經30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶,則停止供水。因此,在交房之前,下家要詢問上家是否已付清水費,同時別忘了保留交房日上個份的已繳訖水費賬單收據。

    告知電表狀況
  
    按電力公司規定,凡發現私自裝拆總熔絲箱和電表、私自開啟封印、擅自變更計量裝置等行為均屬于違章行為,違者按違章用電處理。因此,在房屋交接驗收時,下家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等,同時保留交房日上個月份已繳訖的電費賬單收據。
  
    協助燃氣過戶

    按照燃氣公司的規定,上下家必須一起到燃氣部門辦理過戶手續

    結清電話費
 
    有的家庭已經安裝了多門電話線路,下家就要仔細問清楚,并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根
線路,是-普通電話線還是ISDN電話線,轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走,然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要上家的不可,那么在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結算賬單,一并清結后,再辦理過戶手續。

    遷移戶口

    買賣二手房,除房屋交接和權利轉移以外,上家的戶口沒有及時遷出,是發生糾紛最多的因素之一,也是最易危及到下家利益的一種糾紛。因此,下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查閱上家的戶口是否已經遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出,則下家一定要與上家就此問題約定清楚。

 
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