餡餅還是陷阱：中國人海外抄底或變“抄家”

　　提要：有人的地方就有江湖，有房的地方就有中國人……無論是為2歲女兒買學區房，還是如同女人買手袋般購置豪宅，無疑都讓外國人驚嘆：中國人要“買下全球”了！不過，世界的“房東”可不是那么容易做的，前方也許就是別人挖好的大坑，就等著中國人來跳呢？

　　就像英國人見面愛談論天氣一樣，現在的中國人見面就愛談“房價”。的確，對中國人來說，房子不僅是給予“家”感覺的載體，也是投資保值的一個渠道。

　　而近期國內樓市調控相繼出臺的一連串“限”字令、海外地產價格的普降，以及人民幣匯率的變化……讓很多國人將目光投向海外的房地產市場。日前召開的北京房展上，據房展組委會調查，被調查者中有19.6%表示考慮購買海外項目。

　　如今，中國人置業的身影已經遍布全球，包括美國、澳大利亞、加拿大、新加坡，馬來西亞、西班牙等等，可以說，有人的地方就有江湖，有房的地方就有中國人……

　　當然，中國人的瘋狂購房舉動也讓當地從事地產生意的人賺到了便宜，據一個澳大利亞房地產中介客戶經理所說，“中國人又買了，又買了，這已經成為公司老板最喜歡聽到的話！”此外，他還從中國學到了一個時髦詞——“剛需”。

　　當然，看上海外房產的不只是個人投資者，國內各大房企也紛紛借機跟隨國內投資者“出海”撈金。此前，王石在出席一個中國商界會議時表示，“不少萬科的客戶將移民海外，其中30%是選擇北美為目的地，因此萬科會跟隨這些客戶進軍北美，把業務擴展到加拿大及美國。”

　　有統計顯示，2012年以來，包括碧桂園、中國建筑、中國鐵建、萬科、綠地、萬通、金地等十余家大型房企，已在海外有房地產項目或確定投資計劃，投資規模已達上百億美元。地點遍及馬來西亞，美國、澳大利亞、韓國、俄羅斯、香港等。