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房地产理财和理财房地产
连云港房产网 http://www.82949737.com 日期:2015/8/22 19:03:58 来源:

一个重要的立场是我认为目前金融世界是最虚幻的世界,金融创新无所不能的背后是庞氏骗局。

 

    之前我们已经说过,目前全世界的市场之中最不缺的东西就是货币,因为那些G8央行已经?#22836;?#20102;足?#27426;?#30340;流动性。按照市场供求律,目前市场上最廉价的资产资源就是货币,那么,毫无疑问,与之对应的是恶性通胀。日本是最搞笑的,他们货币宽松的理由居然是提高通胀率,这个骗子横行的世界之极致真的还莫过于日本。

 

    中国央行也绝对不是吃素的,流动性宽松可以肯定是有的,但是他们只做不说。这些不是我关心的问题,我关心的是人民币扩张的这些流动性到哪里去了?股市,不可能;房地产,也不可能。?#26102;?#24066;场,也不可能。那么,这些流动性到哪里去了?我猜测是人民币国际化之中。

 

    而从汇率的人民币?#27426;?#31361;破新高看,人民银行似乎增加的人民币不能满足市场要求。央行不妨多发一点,货币,无非就是个媒介、储备和交?#36164;?#27573;而已,至于信用之说,连G8都不在乎,我们何必要在乎呢?如果真的比流动性宽松竞争,G8加起来也不见得?#20540;?#20303;人民币的流动性需求而带来的宽松的客观需要。

 

    房地产,在中国被调控已经有7年到8年了。基本上是失败的,迫使政府采取的政策也很疑问,无非是似乎市场迫使政府征税,或者是限购,更或者是政府以强制的行政资源来限制交?#20303;?#25152;谓的政府指?#25216;?#26684;,和价格不能突破去年的上限云云,只能说明房地产调控是有形之手对市场的无可奈何和暴跳如雷,但那又如何呢?一边是流动性泛?#27169;?#19968;边是限制价格,说?#38477;祝?#23601;是迫使国民承受流动性泛滥的损失,为宏观经济的政府管制失误买单,除此之外,我难以解释政策和市场的关系。

 

    房地产,作为民众?#22815;?#36890;胀的投资渠道,在过去的十年被证明是非常有效的手段。它的兑现方式有多种渠道是其他资产所不能同时具备的,它包括抵押获得?#26102;?#25104;本的下降、出租获超出银行存款利率的回报、出售获得巨大的利差等?#21462;?#27491;是因为它的回报渠道的多样性和保障性,它是最佳的理财产品。正因为它是最独立的最佳的理财工具,因此,它注定会被交易限制。比起乌纱帽和利益,哪个城市不会限制房地产的投资工具功能呢!当然,那些二三线城市的房地产投资,价值就大打折扣。限制房地产,就能使经济适用房利益最大化,而经济适用房的最大买家社会的那个集团利益群呢?

 

    只要经济适用房的销售限制没有立法,我认为,房地产调控就注定是瞎扯蛋。现在,各地政府的法宝已经出尽,而且房地产的复?#26377;?#22312;于地方债务绑架银行,使政策投鼠?#21892;鰨?#22240;此,我认为房地产是最好的理财产品。

 

    导致房地产危机的机会和政策只有一条,那就是用有形之手来?#22836;?#26080;形之手。

 

    当钓鱼岛?#24187;?#20247;认为是潜在战争的状态,金融战的战场早就展开,我们不要太糊涂。与其在美国的市场战胜美国,总不如中国沿海城市的自我?#38469;?#32780;已并引蛇入瓮的方式将国?#39318;时?#24341;入中国金融市场激战。

 
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