设为首页
加入收藏
联系我们
返回首页 | 楼盘展示 | 出租信息 | 出售信息 | 求租信息 | 求购信息 | 房产公司 | 中介公司 | 装潢公司 | 评估公司 | 物业公司
楼市动态 | 新闻聚焦 | 地产金融 | 专家提醒 | 热点评论 | 房产理财 | 购房贷款 | 政策法规 | 二房动态 | 物业管理 | 购房手册 | 服务资费
市场动态 更多
· 二手中介龙头逆市扩张
· 王石:现在房子质次价...
· 香港房地产发展新模式...
· 深圳市11月份二手房市...
· 城市住宅实质上是分配...
· 北京今年住宅成交均价...
· 王石称楼市拐点说非指...
· 广东省一些城市立法治...
· 安徽50名官员栽在土地...
· 北京弘善家园经适房项...
· 任志强:梦想楼市拐点...
· 潘石屹:房地产不应出...
房价信息 更多
· 前三季度70个大中城市...
· 3季度全国房价涨8.2% ...
· 9月全国70大中城市房屋..
· 9月全国70大中城市房屋..
· 北京五环内期房均价近...
· 全国70个大中城市 9月...
· 楼?#26032;?#21334;双方出现新动...
· 既彰显身份?#24535;?#25237;资价...
· 房价为什么难以降伏 消..
· 全国七城市房价涨幅超...
· 北京市统计局:北京五...
· 昆明地产近期?#31034;?#21943;式...
购房指导 更多
· 四口之家虽拥有三套房...
· 置业信息:选购小户型...
· 买城里的房子还是郊区...
· 理财建议:供房族花钱...
· 置业提示:购房前要考...
· 置业顾问:房价涨跌难...
· 男人三十 如何规...
· 教你七绝?#26032;?#25151;不赔钱
· 买房合算还是租房合算
· 70 80后年轻人置...
· 细致评估收入 年...
· 房价?#27426;?#19978;涨 教...
您的位置:连云港房产网 >> 房产理财 >> 详细信息
老百姓房地产投资理财警惕5大“陷阱”
连云港房产网 http://www.82949737.com 日期:2015/8/22 19:03:26 来源:

股市抽资,楼市再度上涨!房地产再度被热捧。实际上,包括房地产在内的固定资产投资理财一直受到老百姓追捧。置房置地是几千年来中国长盛不衰的传?#22330;?#36164;产千万带毛的不算--固定资产特别受到重视!特别是在楼市?#27426;?#19978;涨的今天,希望投资房地产实现财富升值、福泽子孙的人越来越多。排队抢房现象屡见不绝。虽然目前楼?#26032;?#26377;降温,但投入资金于房地产业的仍大有人在。但理财有风险、投资须谨慎一直是理财业不变的箴言警句。

房地产理财应该注意什么呢。

一要警惕面积“陷阱”。就是注意太小或太大面积的商服商铺。这类房子,面积太小的商铺往往管理权不在拥有者手中,由开发商或经营性连锁公司代管,适合出租给做小本买卖者,这类人群一般流动性大,无利即走,特别是商场商铺,经营好的商场管理者趁机提升房租,导致营业者抗议撤走,有时因此常年闲置,最后导致商铺拥有者利益受损。

而面积太大者,如果不是市中心或闹市区,更要谨慎,因为这些商服由于购买时动则几百万上千万,投资者如果租金少于总投资的银行利息,自然不愿意租;如果租金过高,租赁者觉得盈利把握不大,或实力不足者,当然不敢轻易租赁,导致房屋闲置。不仅损失投入资金利息,还要损失一大笔取暖物业费。

二要警惕官商关系“陷阱”。注意与当地主要官员走得太近的开发商楼盘。这类楼盘,开发商仗势欺人,由于房屋?#20013;?#19981;全就敢开工,往往是老话说的-----先上轿后扎耳朵眼,先卖楼花后建楼,而且由于后台硬,各监管部门投鼠?#21892;鰨?#20960;乎处于监督空白,所以房屋质量无法得到保证。朋友购买的楼房就因为房屋质量问题,屡次上访都被?#35780;?#25512;去。但这类开发商开发的房地产都是处于好地段,所以商铺、商服倒是可以考虑。

而且随着打虎拍苍蝇的力度进一步加大,此类开发商往往受到牵连或被调查,跑路的很多。现在有的城市开发商就因为?#22235;勘环?#26080;非开工,导致购房者2年没有收到房屋,导致群访事件时有发生,既浪费钱财又浪费精力。

三要警惕住宅区“陷阱”。注意住宅小区内的商服。由于涉及居民安全、健康?#20173;?#22240;,一些商用服务功能被限制,如居民楼下不?#24066;?#24320;饭店,靠近学校的位置太近不?#24066;?#24320;网吧等,都会影响租赁者的数量和兴趣。

四要警惕非学区“陷阱”。注意非学区房升值潜力减小。随着学生小学至高中阶段学区划定,优质学校区域内的房子会升值,而且卖出时?#19981;?#39640;于其他学区。正如某地媒体报道:受教育学区重新划?#20540;?#22240;素影响,全市二手房市场交易?#32771;本?#25856;升。仅4月份,二手房市场同?#20173;?#38271;26.9%。而非学区房除了位置地段优势,几乎再无优势可言,所以只有贬值和基本居住价值。投资意义不大。

五要警惕日益发达的互联网“陷阱”。随着网络经济的进一步发展,家庭式微商群体的?#27426;?#25193;大,商服商铺的租赁会面临更多的挑战和压力,这是投资者进一步考虑的长远问题,否则就会成为博傻理论(最后由?#35270;?#22857;献的傻子接盘)的牺牲品!

 
‖相关新闻
·寒冬已至,叶子环保请港城老百姓来领福利啦!!! [ 2016/1/12 ]
·连云港?#21496;?#26816;测重磅好消息! [ 2015/12/25 ]
·2015网隆房产“星海湖壹号?#21271;?房展会圆满落幕 [ 2015/10/9 ]
·?#21496;印?#36814;中秋、庆国庆”感恩回馈优惠活动 [ 2015/9/29 ]
·书香壹号15号楼封顶 壹城书香荣耀绽放 [ 2015/9/19 ]
关于本站 | 联系我们 | 广告报价 | 本站帮助 | I C P证 | 付款方式

中华人民共和国增值电信业务经营许可证苏B2-20140493 短信许可证苏B2-20140486 苏ICP备11037435号-2
业务咨询电话:0518-85918888 13775588092 QQ:1584719046 客服、投诉电话:0518-85915222 传真:0518-85915388
地址:连云港市海州区宁海?#20540;?#31119;海?#36820;繾有?#24687;产业园网隆电商物流城办公楼3号楼 E-mail: [email protected]
连云港房产网运营中心 连云港网隆科技发展有限公司 版权所有

快乐扑克怎么玩