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一线城市新房单价逼3万 二手房成交量冲历史高点
连云港房产网 http://www.82949737.com 日期:2015/8/22 18:43:09 来源:

2015年7月份,一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高,为27981元/平方米,直逼3万元/平方米,环比增长1.1%,同比增长24.8%,同比增幅创近五年新高;成交量虽然小幅下滑,但仍出现供不应求态势。

此外,在二手房方面,市场同样表现强劲,成交面积660万平方米,环?#20219;?#22686;0.8%。在四个一线城市中,北京楼市7月份表现抢眼,主要原因是由于“通州副中心”效应带动北京楼市火爆。

?#28304;耍?#30740;究员姚腊表示,未来几个月,除深圳房价因前期涨幅过大而趋?#21644;猓?#21271;京、上海和广州三个城市房价依然处于升温通道。随着“金九银十”到来,一线城市新建商品住宅成交量预计在9月份重新出现反弹。

从成交量来看, 2015年7月份,北上广深四个城市新建商品住宅成交面积分别为115万平方?#20303;?13万平方?#20303;?6万平方米和65万平方米,环比增幅分别为24.7%、-9.6%、-19.4%和-13.9%,同比增幅分别为89.0%、64.8%、69.5%和186.4%。从环比来看,除北京因近期“通州副中心”效应带动楼市火爆,使7月成交量环比上涨24.7%以外,其它三个城市成交量环?#35748;?#28369;。

从成交均价来看,2015年7月份,一线城市新建商品住宅成交均价为27981元/平方米,环比增长1.1%,同比增长24.8%,同比增幅创近五年新高,成交均价再创历史新高。随着改?#35780;唷?#35946;宅类新盘?#20013;?#20837;市成交,一线楼市成交价格呈现“节节攀升”态势。

具体来看,2015年7月份,北上广深四个城市新建商品住宅成交均价分别为25722元/平方?#20303;?4682元/平方?#20303;?5704元/平方米和36833元/平方?#20303;?#29615;比增幅分别为-14.3%、1.4%、1.4%和13.2%,同比增幅分别为3.2%、30.8%、5.1%和50.5%,其中深圳和上海两市成交均价再创历史新高。

在二手房方面,2015年7月份,一线城市二手房成交量?#20013;?#19978;升,成交面积为660万平方米,环比增长0.8%,同比增长148.6%,创历史次高点。7月份,一线楼市仍?#20013;?#28779;热,高烧不退。从城市来看,北京和深圳二手房成交量环比上升,上海和广州二手房成交量环?#35748;?#38477;。

 
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